Технадзор эффективен на любых стадиях проведения работы, однако лучше подключать его на этапе проектирования дома или ремонта квартиры, когда обсуждаются детали с дизайнером, архитектором, проектировщиком. Такой подход позволит сэкономить средства заказчика, ведь сотрудник по технадзору может предложить технические решения, о которых дизайнер или другие непрофильные специалисты не знают.
Техническую поддержку следует пригласить:
- до начала работ – наиболее правильный, рациональный и выгодный вариант, позволяющий избежать проблем в будущем;
- во время работ – для тщательного контроля, сглаживания спорных моментов, обеспечения высокого качества;
- в конфликтных ситуациях – технадзор поможет решить проблемы юридического характера, связанные с недостатками договора, и сделает все для устранения конфликта в интересах заказчика, постарается полюбовно договориться с подрядчиком на понятном ему строительном языке;
- после завершения работ до приемки объекта – специалист проведет тщательный осмотр и анализ стройки, изучит каждую деталь, подготовит отчет по качеству результата и выявленным недостаткам.
Технический надзор – неотъемлемая часть строительства или ремонта, ведь заказчик заинтересован в высоком качестве – за это он платит немалые деньги бригаде мастеров.
Стоимость разовой консультации с выездом на объект составляет от 5 тыс.руб. Стоимость ведения технического надзора объекта составляет 30-50 тыс. руб. в месяц. Эта сумма полностью оправдывается результатом – контролировать работу будет профессионал своего дела. Порядок взаимодействия после заключения договора следующий:
- Специалист технадзора минимум 2 раза в неделю выезжает на объект, проверяет выполненные работы на том этапе, когда еще есть возможность их переделать без особых проблем и больших финансовых затрат, проверяет процентовки Подрядчика на оплату работ и материалов и согласовывает их с Заказчиком;
- Технадзор согласовывает работу со всеми возможными смежными службами, получает разрешения в контролирующих инстанциях – беспокоиться об этом и тратить свое время заказчику не придется;
- Клиенту по каждой проведенной оценке высылается подробный отчет, включающий проверенный акт выполненных работ, список замечаний, фото и видео — материалы;
- До сдачи объекта проводится подробный осмотр всех участков стройки, подготавливается завершающий отчет с результатами.
Специалист технадзора является независимой стороной, он не будет защищать интересы подрядчика, выступает за качество и безопасность проводимых работ.
На частной стройке необходим незаинтересованный человек на отдельной не сдельной оплате, который будет разрешать противоречия сторон, контролировать технический и административный результат. Инженерно-строительное сопровождение в «Гамма Строительства» – это профессиональный технадзор при ремонте квартир и при строительстве частных домов, который позволит избежать обмана и не потратить деньги впустую, он нужен для того, чтобы заказчик получил полностью устраивающий его по качеству результат.
