Жилой  дом в Пушкине

Вначале было необходимо демонтировать старый каркасный домик на ленточном фундаменте. При этом пришлось отключать его от существующих коммуникаций, в том числе вызывать газовщиков. Стоимость такой работы вместе с вывозом мусора и боя бетона начинается от 300 000 рублей.

Без работы техники при демонтаже монолитного фундамента, конечно же, не обойтись.

На участке достаточно высокий уровень грунтовых вод, поэтому до начала работ по устройству фундамента, мы выполнили дренаж и отвели воду в существующую дренажную канаву. Через пару дней участок стал гораздо более сухим, и мы смогли приступить к работам по устройству котлована.

Котлован и засыпку песком выполнили сразу на 1 метр шире габаритных размеров здания, чтобы в дальнейшем удобно было делать отмостку здания. 

По периметру фундамента сразу выполнили утепление песчаной подушки и зоны отмостки пенополистиролом. Теперь, благодаря дренажу и утеплению, под фундаментом всегда будет сухо и тепло. Пучения грунта такому фундаменту не страшны.

Далее развели в песчаной подушке все необходимые коммуникации: канализационные лежаки, ввод ХВС и выход на баню, электроввод от ВРУ на столбе, заложили закладные для интернет — кабеля. Приступили к отсыпке щебнем.

Тщательно проверив габаритные размеры и высотные отметки на соответствие проекту, выполнили монтаж опалубки и армирование фундамента. Приняли заводской бетон от проверенного годами поставщика.

Стоимость всех вышеописанных работ по нулевому циклу,  устройству фундамента и прокладке коммуникаций составила  1700 000 рублей, в том числе материалы.

Стены здания выполнили из автоклавного газобетона от ЛСР — Групп. Ограждающие конструкции имеют толщину 300 мм, внутренние стены 250 мм, перегородки 200 мм. Проектом предусмотрено дальнейшее утепление наружных стен фасадным пенополистиролом 100 мм и нанесение силикатно-силиконовой фасадной штукатурки по технологии ATLAS. Такой пирог стены даёт очень высокое сопротивление стены теплопередаче. «Топить улицу» своим газом заказчику не придётся!

Применены заводские U-блоки для оконных и дверных перемычек.

Кладка стен второго этажа.

Монтаж опалубки монолитного перекрытия первого этажа.

Монтаж опалубки монолитного перекрытия первого этажа.

Армирование монолитного перекрытия первого этажа. В процессе армирования мы устанавливаем в плите перекрытия закладные для прокладки коммуникаций, позволяющие в дальнейшем снизить расходы на проход перекрытия. Расположение сантехприборов и отопительных приборов, щитов и электрооборудования второго этажа мы запроектировали и согласовали с заказчиком заранее. Это позволит нам сэкономить кабель и трубы при устройстве внутренней разводки коммуникаций здания.

Установка опалубки и армирование монолитной лестницы. Монолитная лестница — это надёжно и удобно. И вариантов её дальнейшей интересной отделки — множество, об этом дальше.

Там, где необходимо установить большие широкие окна — применяем усиленное армирование оконных перемычек, получаются полноценные бетонные балки, несущие способности которых заранее рассчитываются нашим конструктором на этапе проектирования здания.

Приёмка бетона на верхние монолитные пояса, на которые будет опираться кровля здания.

Весь этап работ по устройству стен и перекрытий здания, включая монолитные колонны, оконные и дверные перемычки, монолитную плиту перекрытия, монолитную лестницу и устройство проходов коммуникаций обошёлся в 3 200 000 рублей, в том числе материалы.

Мы запроектировали у дома холодный чердак. Перекрытие второго этажа (чердачное) выполнили из сухих деревянных балок сечением 200х50 с дополнительной обрешёткой. Утепление 250 мм. Для пароизоляции применили высококачественную пароизоляционную мембрану DAWI 200 с проклейкой швов спец. лентой.

Кровлю здания запроектировали вальмовую, покрытие — металлочерепица, сечение основных стропильных балок 200х50. Применили качественную подкровельную (гидроизоляционную) мембрану Изоспан АМ.

Стоимость всего комплекса работ по устройству перекрытия, чердака и кровли здания обошлась в 1 600 000 рублей, в том числе материалы.

Параллельно с кровельными работами начали благоустройство участка: устройство въездной группы и мощение парковочной зоны и отмостки, устройство крытого паркинга, примыкающего к дому, забора с откатными воротами.

При проектировании ландшафтных покрытий пришлось немного подумать над высотными отметками и стоком ливнёвых вод. Где-то сделали ступени, где-то плавные переходы.

Лицевой забор выполнили на бетонной ленте с заглублёнными бетонными сваями. Материал столбов — заводские  модульные бетонные блоки Фенсер из Калининграда. Смотрятся в сочетании с фасадной штукатуркой очень классно. Идея была в том, чтобы на фасаде была белая штукатурка с рустами в сочетании с серыми акцентами окон и кровли, а на заборе — белые столбы с рустовкой в сочетании с серыми деревянными заборными секциями. 

Лицевой забор «под ключ» обошёлся в         1 180 000 рублей. Выполнены все работы по въездной группе: земляные, бетонные работы, укладка тротуарной плитки на въезде, парковочной зоне и отмостке здания, установка ливневых дождеприёмников и т д «под ключ».

Большой крытый паркинг 12 х 6,5  метров на две машины, закрывающий от осадков также и входное крыльцо от 15000 рублей за м2.

Фасад отштукатурили по технологии АТЛАС. Выполнили утепление паропроницаемым пенополистиролом 100 мм, наклеили все необходимые фасадные сеточки, нанесли черновой, подкладочный и чистовой слой. 

Свесы кровли выполнили из сухой строганной доски с оригинальной раскладкой, установили водосточную систему и систему снегозадержания кровли.

Установили фасадное освещение и выполнили подсветку кровли Стоимость фасадных работ «под ключ» с утеплением, рустовкой, свесами и установкой водосточной системы от 7000 рублей за м2.

Особо хотелось показать, как выглядела зона у лестницы с большим панорамным окном до отделки и после. Кстати, на этом фото видна качественная пароизоляция чердачного перекрытия.

А вот так эта зона стала выглядеть после отделки.

Отдельная история о том, как мы сделали на этом объекте лестницу. Мы хотели совместить достоинства монолитной и деревянной лестницы (надёжность и отсутствие подвижек и скрипов с красотой натурального дуба). Поэтому основу лестницы мы выполнили из монолитного железобетона, который мы заливали на общестроительном этапе работ. А далее облицевали бетонные ступени деревянными, покрытыми палубой дуба. Вдоль маршей заложили кабель для подсветки ступеней.

Для того, чтобы качественно наклеить деревянные ступени на бетонную основу мы идеально выровняли бетон, отшпатлевали те поверхности, которые в дальнейшем будут окрашены. Можно, конечно, и подступёнки отделать деревом, но в нашем дизайн-проекте было предусмотренно именно такое элегантное решение.

Ступени мы сами изготовили на нашем столярном производстве: наклеили палубу дуба 5-6мм на фанерную основу. Такое решение и наша технология склейки позволяет полностью исключить какие-либо деформации ступеней при эксплуатации, по сравнению со ступенями из массива дерева. Мы так подбираем рисунок дерева при наклейке, что ступени выглядят, как цельная широкая доска из ценного дерева, на них не заметны отдельные кусочки склейки массива дуба, как на обычных ступенях из массива.

После монтажа ступеней выполнили окраску подступенков и других плоскостей лестничных маршей. 

Перила и основные вертикальные стойки выполнили из массива дуба, окрасив их в цвет ступеней. Промежуточные стойки — металлические с окраской в цвет подступёнков. Получилось очень красиво и при этом надёжно. Стоимость такой лестницы для двухэтажного дома, если её заказывать в нашей компании под ключ — от 700 000 рублей. 

Дом на склоне холма

Заказчик поставил нам задачу запроектировать и построить жилой дом с цокольным этажом, в котором необходимо разместить гараж, небольшой банный комплекс и подсобные помещения. Перепад высот рельефа участка на выбранном  пятне застройки более двух метров. Поэтому было принято решение выполнить заглублённый цокольный этаж. Передний вход и въездная группа на уровне дороги, задний выход на этаж выше.

В процессе проектирования и строительства фундамента и цокольного этажа мы применили современные методы гидроизоляции, которые действительно работают так, что заглублённое помещение НЕ превращается весной в бассейн. В конце серии фотографий о строительстве этого дома, я выложил подробный видеоролик о том, как выполнялись работы по устройству цокольного этажа и его гидроизоляции. 

Размеры здания 10 х 12 м. При устройстве котлована и въездной зоны нам пришлось вывезти около четырёхсот кубометров грунта. Выполнили песчаную подсыпку, вводы ХВС и электроснабжения, развели лежаки хозяйственно-бытовой канализации, ливнёвки и дренаж фундамента. В нижней части участка установили большой дренажный колодец для приёма ливневых и талых вод, а также очищенной воды от аэрационной локальной очистной станции.

Выполнили расклинцовку песчаной подушки щебнем.

Выполнили подбетонку — основу для наплавляемой гидроизоляции фундаментной плиты. По ней смонтировали наплавлавляемую гидроизоляцию Технониколь, защитили её стяжкой. Края гидроизоляции выпустили таким образом, чтобы в дальнейшем наплавить их на торцы фундаментной плиты, обспечив её гидроизоляцию с торцевых сторон.

Установили опалубку и выполнили армирование фундаментной плиты. Выполнили привязку арматурных каркасов бетонных стен цокольного этажа. Перед приёмкой бетона установили гидрошпонки ГП-160 для обеспечения гидроизоляции холодных швов плита-стена. Подробнее об этом — в видеоролике в конце фотоотчёта. Кстати, на этом фото гидрошпонка хорошо видна — белая линия по наружному периметру фундамента.

Следующий этап — установка опалубки и армирование бетонных стен цоколя. Для дополнительной гидроизоляции холодного шва плита-стена мы уложили инъекционную систему Мультипресс, на фото — перфорированные шланги, разложенные по периметру наружных стен и выведенные в монтажную коробку. После бетонирования стен шланг остаётся «жить» внутри шва плита-стена, а у нас появляется возможность, в дальнейшем, при необходимости, прокачать через эти шланги специальную смолу, которая устранит протечки по шву, если они всё-таки возникнут.

Параллельно с бетонированием стен построили основу для переднего и заднего крыльца, монолитные лестницы внутри и снаружи дома. 

Выполнили монолитную плиту перекрытия, после этого зачеканили все холодные швы и примыкания бетона специальным ремонтно-гидроизоляционным составом Реновир Рем 60Т и обработали всю наружную бетонную поверхность  двухкомпонентной обмазочной гидроизоляцией на полимер-цементной основе Реновир Эластик.

После этого мы выполнили утепление цокольных стен эструдированным пенополистиролом.

Защитили гидроизоляцию и утеплитель специальной мембраной — плантером, и выполнили обратную засыпку котлована. В результате получилась надёжная бетонная «коробка»- основа для дома, внутри которой в дальнейшем уютно разместился гараж -мастерская, небольшой банный комплекс, газовая котельная и несколько подсобных помещений/кладовок, которые, как известно. лишними никогда не бывают.

Теперь о стоимости: 1.весь комплекс общестроительных работ, включая котлован, подсыпки, бетонные работы по фундаменту, стенам, плита перекрытия и лестницы обошёлся в ценах 2024 года в    3 900 000 рублей, включая работы, материалы, транспортные и прочие расходы.

2. гидроизодяционные работы — 350 000 рублей

3.дренаж и ливнёвая канализация, включая стоимость приёмного колодца — 260 000 рублей.

4. хозяйственно-бытовая канализация, включая установку современной аэрационной станции локальной очистки стоков — 220 000 рублей.

Ограждающие конструкции первого (над цокольным) и второго этажа здания мы выполнили из газобетонных блоков Аэрок 375 мм. В дальнейшем утеплили фасадным пенополистиролом 50мм и отштукатурили по технологии АТЛАС. Внутренние несущие стены 250мм, перегородки 150 и 200мм.

Залили монолитную плиту перекрытия первого этажа, не забыв при этом установить закладные для прохода коммуникаций через перекрытия. Отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электрика и слаботочка были, конечно, запроектированы у нас заранее, чтобы избежать в дальнейшем головоломок на тему «как и что развести» и лишних расходов.

После окончания кладки второго этажа, ответственный этап — установка коньков кровли.

Кровлю здания выполнили из металлочерепицы по деревянным стропильным балкам. Утепление 200 мм. Кровлю здания подняли таким образом, что второй этаж, хоть и мансардный, но достаточно высокий. Плоскость кровли срезает наружные стены таким образом, что только добавляет помещениям второго этажа «загородного» шарма, помещения светлые и просторные. Бонусом в такой конструкции кровли, мы получили просторный чердак, в котором заказчик решил организовать себе лаунж-зону.

Помимо основной кровли здания у нас в проекте четыре дополнительные кровли наружных лестниц, террас, и балконов, создающих архитектурный ансамбль дома. Их поддерживают колонны из профтрубы сечением 140*140 мм.

По стоимости работ: Все общестроительные работы по первому (над цоколем), второму этажу, монолитным перекрытиям, монолитным лестницам, кровле здания, устройству террас, балконов и их кровель обошлись в 6 500 000 рублей, включая стоимость материалов, транспортные и прочие расходы.

Фасадные работы. Окна. Мы установили в доме металлопластиковые окна Рехау 70мм, с наружным ламинированием в цвет акцентов фасада. Утеплили здание фасадным пенополистиролом 25-ой плотности слоем 50 мм и отштукатурили по технологии АТЛАС. Сопротивление стены теплопередаче при таком пироге составляет около 3,5 м2*К/Вт, что обеспечит низкие теплопотери стен при эксплуатации здания.

Фасадные работы. Штукатурка. Выполнили подшивку свесов кровли и навесов сухой строганной доской.

Установили подъёмно-секционные ворота, входные и террасные двери. Установили водосточную систему и снегозадержание. Перила и ограждения наружной лестницы, балконов и террас — сварные из профтрубы и металлического прута.

Общая стоимость фасадных работ по утеплению и штукатурке (площадь около 350 м2), подшивка свесов, монтаж водосточки и снегозадержания, устройство ограждений и перил, полов террас с укладкой керамогранита, штукатурка цоколя здания мозаичной штукатуркой обошлось заказчику в       3 500 000 рублей, включая стоимость всех материалов, транспортные и прочие расходы.

Забор и ворота. 

Когда подбираешь фотографии объекта, чтобы выложить их на сайте, всегда интересно посмотреть, как выглядела какая-либо зона на этапе общестроительных работ и что получилось в результате! Вот это зона камина в гостиной.

Это она же через некоторое время.

А ещё хочется вам показать, какие замечательные раздвижные двери мы установили на входе в гостиную.

И какая красивая получилась лестница.

Посмотрите видео-ролик о том, как мы строили фундамент и цокольный этаж здания, и какие методы гидроизоляции заглублённого помещения мы применили.

Дом с гриль-зоной

Заказчик поставил нам задачу построить тёплый домик из клееного бруса для проведения семейных праздников и в тёплую, и в холодную погоду. По сути — большую беседку с гриль-зоной. По стилю здание должно подходить к ранее построенным на участке жилому дому, бане и прочим строениям. Строительство необходимо было организовать так, чтобы минимально нарушить существующий ландшафт соснового леса, сохранить деревья, естественную хвойную лесную подстилку, газоны и совместить кровлю проектируемого здания с существующей брусовой баней крытым переходом. Проектирование было непростым! Ведь необходимо было вписать здание с определённым набором помещений и определённой площади между деревьев, не повредив их корневую систему.

Фундамент мы запроектировали плитный. Прокопали траншеи и выполнили прокладку коммуникаций: теплотрассу и ХВС от существующей котельной, кабель электроснабжения, выпуск хозяйственно-бытовой канализации, прифундаментный дренаж и ливнёвку. Перед тем, как начать выборку грунта и устройство песчаной подушки, мы аккуратно срезали лесную подстилку со всего пятна застройки, сложили её в теневой зоне и бережно поливали её всё лето, чтобы сохранить в живом состоянии мох, бруснику и чернику. После окончания строительства мы уложили лесную подстилку вокруг здания и на всех участках, где она была повреждена при прокладке коммуникаций к нашему домику и проведении ландшафтных работ вокруг него. Таким образом мы восстановили естественный лесной ландшафт. Все земляные работы по нулевому циклу и фундаменту вели вручную, чтобы минимально повредить существующий ландшафт. Выбранный грунт складировали на брезентовую подстилку, перевозили аккуратно на тачках и вручную грузили в пухто на вывоз.

В нашей гриль-зоне большая часть стен остеклена. Заказчик хотел получить в помещении максимум света. Поэтому для вентиляции и отопления здания мы запроектировали систему воздуховодов, подающих свежий воздух необходимой температуры от приточно-вытяжной установки, расположенной в техническом помещении к специальным внутрипольным конвекторам Gekon, установленным по периметру. Эти воздуховоды и приточную вентиляцию для камина заложили в фундаментную плиту.

На этом фото фундамент повёрнут к нам той стороной, где будет техническое помещение. Видны выводы входящих коммуникаций, теплотрассы и воздуховодов от внутрипольных конвекторов, которые в дальнейшем мы ввели в коллектор приточно-вытяжной установки.

Фундамент готов. Осуществлен весь нулевой цикл с прокладкой коммуникаций, устройством канализации, дренажа, выполнено производство земляных и черновых ландшафтных работ, устройство фундамента. Проведена прокладка теплотрассы от существующей котельной (удалена более 50 метров).

Основной несущий каркас здания — колонны сечением 250 х 250 мм и балки обвязки сечением 250 х 276 мм выполнены из клееного бруса производства Приозерского комбината. Стропильные фермы сечением 220 мм х 166 мм . Угловые простенки выполнены утеплёнными, по каркасной технологии, обшиты имитацией бруса 34 х 220 мм .

Зона строительства окружена соснами и елями и расположена таким образом, что возможности установить автокран не было. Всё собирали и поднимали вручную. Иногда это было достаточно интересно, так как длинный брус верхней обвязки весит более 600 кг, а его надо не просто поднять наверх, а установить ровно и красиво.

С задачей мы справились.

Дальше приступили к кровельным работам.

Применена качественная подкровельная мембрана DEWI 200. Стыки проклеены лентой DELTA.

Мы применили кровельное покрытие из гибкой черепицы SHINGLAS. Установили алюминиевые окна и оконные порталы ALUTECH. Система подъёмно — раздвижных створок SL 160 с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами — одна из лучших современных портальных систем, которая дала нам возможность установить порталы с открыванием длиной 4 метра. Летом в тёплом домике можно открыть порталы и чувствовать себя, как в открытой беседке на свежем воздухе. Для лучшей освещённости помещения и придания ему большего объёма установили кровельные алюминиевые окна. Фасад окрасили составом на водной основе для лессирующей покраски деревянных поверхностей RENOWOOD. Цвет (не без труда) подобрали под состаренный цвет фасада существующей бани. Установили металлическую водосточную систему GRAND LINE и снегозадержание. По нижней зоне свеса кровли и водосточным желобам уложили систему греющих кабелей.

Выполнены общестроительные работы по сборке стен, кровля и фасад здания под ключ.

Вокруг здания мы сделали деревянные террасы на винтовых сваях, лаги из импрегнированной доски, настил из лиственницы. Покрыли их террасным маслом REMMERS AVENARIUS. Торцы террас и ступеней крылец закрыли деревянными кашпо для посадок. Кашпо выполнили из тех же материалов и провели в них систему капельного автополива. Автополив запитали от существующей на участке системы, но со своей автоматикой для возможности обеспечения отдельного графика полива растений в кашпо.

Построили крытый переход из бани в новое здание.

Восстановили и скорректировали мощение существующих дорожек.

Восстановили лесную подстилку вокруг здания.

Соединили основную дорогу участка с летним входом гриль-зоны деревянной дорожкой из лиственницы на винтовых сваях. Выполнили фасадное ландшафтное освещение.

Закончены ландшафтные работы вокруг здания — устройство крытого перехода из бани, террасы, дорожки, кашпо, работы по восстановлению покрытий, ландшафтное и освещение, система автополива.

На этом фото видно, как мы первый раз затопили камин!

Несколько слов о внутренней отделке. В кухонной зоне мы обшили утеплённую каркасную стену плитой ЦСП. Сверху смонтировали отделку из кварцевого агломерата. Чтобы выполнить разводку электрокабелей под розетки, выключатели и светильники на стропильных фермах пришлось сверлить брус, и затягивать в полученные отверстия кабель ВВГ НГ, выдалбливать дерево для установки подрозетников.

Потолки обшили вагонкой, участки каркасных стен имитацией бруса 20 х 145 мм. Воздуховод вытяжки общей системы вентиляции здания сделали на заказ и окрасили в специально подобранный цвет. Подоконники выполнили из того же кварцевого агломерата, что и отделку стен кухонной зоны. Полы облицевали керамогранитом по цементно-песчаной стяжке с интегрированной системой «водяных» тёплых полов от котельной.

Установили модульную гриль-кухню NAPOLEON из нержавейки, газовый гриль NAPOLEON BIG-38 и керамический гриль — «яйцо» KAMADO L — аналог тандыра. Кухня оснащена всей необходимой встроенной техникой. Выполненная на заказ из нержавейки кухонная вытяжка имеет свой мощный тихий мотор с отдельным выходом на кровлю дома. По центру помещения гостиной установили французский камин JC BORDELET JULIETTA. Автоматика системы приточно-вытяжной вентиляции и отопления сбалансированно настроена, имеет удобный пульт управления и создаёт комфортный климат в доме зимой и летом. Выполнена система отопления и вентиляции, включая тёплые полы, внутрипольные конвекторы, приточно-вытяжную установку с рекуператором и кондиционером.

Завершающий аккорд под Новый год — мы украсили свесы кровли новогодней подсветкой.

Двухэтажный каркасный дом

Для заказчика этого каркасного дома мы разработали индивидуальный проект.

Был выбран и запроектирован фундамент УФЛ (утеплённая финская лента). Такой тип фундамента сочетает в себе достоинства монолитного фундамента с более низкой стоимостью по сравнению с традиционной монолитной плитой. Мелкозаглублённая лента с утеплённой песчаной подушкой требует меньшего объёма выборки и вывоза грунта, меньше арматуры и бетона, прекрасно подходит для строительства каркасных (и не только) зданий на суглинистых грунтах Ленинградской области. Конечно, свайный фундамент бюджетней. Но! Температура под полами нашего первого этажа в самый сильный мороз будет +5 — +6 градусов Цельсия (проверяли опытным путём). А под полами дома, установленного на сваи — минус 10, а то и минус 25! Поэтому дом на монолитном фундаменте будет гораздо энергоэффективнее, а это дорогого стоит.

Мы сняли плодородный слой с пятна застройки и прокопали траншеи только под линиями монолитных ростверков фундамента. На этом же этапе выполнили ввод ХВС и выпуск хозяйственно-бытовой канализации, заложили гильзы для электроснабжения и слаботочки. Вывезли лишний грунт с участка, подровняли и отсыпали песком и щебнем парковочную зону. Разровняли чернозём, который снимали с пятна застройки. В результате рельеф участка стал более плоским и появилась основа для будущей парковки и газона.

Выполнили отсыпку траншей песком с послойной трамбовкой и утепление зоны отмостки.

Установили опалубку, выполнили армирование и залили бетон. На этом фото показан этап, когда уже сняли опалубку и засыпаем пазухи фундамента песком. В дальнейшем по этой песчаной основе будет выполнена гидроизоляция, утепление и устроена стяжка с интегрированной системой тёплых полов. Все работы нулевого цикла — создание рельефа, устройство фундамента и прокладка вводов коммуникаций обошлась заказчику в 1 340 000 рублей.

Каркас стен мы собирали из сухой антисептированной доски 150х50. Наружные стены обшили плитами ОСП 12мм. В дальнейшем утеплили изнутри каменной ватой ROCKWOOL 150мм, снаружи — фасадным пенополистиролом и нанесли тонкослойную фасадную штукатурку по технологии ATLAS. Применённый нами пирог стены уверенно обеспечивает прекрасные теплоизоляционные качества дома и исключает излишнее влагонасыщение в стене. Подробнее об этом расскажу дальше.

Дом, построенный по такой технологии имеет монолитный фундамент, выше начинается стена, обшитая жёсткой плитой ОСП. Такая технология имеет неоспоримое преимущество перед каркасным домом на свайном фундаменте и с вент.фасадом: во-первых он значительно теплее, а во-вторых мыши не смогут проникнуть в стены здания. Проникнут только, если их запустить через входную дверь. Такой дом долговечней и не подвержен неожиданным сюрпризам в виде внезапно просевшей винтовой сваи и покосившегося угла, например.

Балки перекрытий первого и второго этажа — сухая антисептированная доска 200х50. Сечение основных стропильных балок 200х50. Дом имеет холодный вентилируемый чердак, утепление чердачного перекрытия 200мм каменной ваты, применена качественная подкровельная мембрана TYVEK SOFT, пароизоляционная мембрана ИЗОСПАН.

Кровельное покрытие — металлочерепица GRAND LINE цвет RR32.
Общая стоимость общестроительных работ (домокомплекта), включая тёплые внешние стены, внутренние стены, перекрытие первого этажа, утеплённое чердачное перекрытие и кровлю здания составила 3 850 000 рублей.

Мы установили в доме качественные металлопластиковые окна REHAU. Окна ламинированы в коричневый цвет (RAL 8019 c имитацией дерева) снаружи, так мы задумали по дизайн-проекту, изнутри — белые. Профиль GRAZIO толщиной 70 мм. Окна на весь дом, балконная, террасная и входная двери с монтажом обошлись заказчику в 480 000 рублей.

Далее приступили к фасадным работам. Штукатурка фасада выполнена по технологии ATLAS по фасадному утеплителю (пенополистирол 50мм). Акценты — колонны и отдельные участки стен облицованы керамическим лицевым кирпичом (65х65х250)мм через вентиляционный зазор. Достаточно редкое решение для каркасного дома, обычно применяется клинкерная плитка, но в этом решении есть приятный момент — готовый фасад по внешнему виду ничем не отличается от премиального фасада каменного/газобетонного дома. На этом фото — обшивка фасада пенополистиролом.

Далее на фасад нанесли армированный спец.сеткой черновой слой штукатурки. В зонах кладки кирпича установили анкера для привязки кирпичной кладки.

Параллельно строили забор из профлиста на монолитной ленте и выполняли благоустройство дренажной канавы и газона на её уклонах с внешней стороны участка.

До нанесения на фасад чистовых покрытий мы выполнили работы по устройству металлического (профтруба 100х100х5) каркаса и стропильной части террасы и крыльца. Столбы террасы в дальнейшем окрасили в цвет окон (коричневый RAL8019), столбы входного крыльца облицевали кирпичом.

Далее выполнили подшивку свесов кровли сухой строганной доской 20х100 (светлые коротышы с коричневой окантовкой) и нанесли на фасад чистовой слой силикатно-силиконовой фасадной штукатурки (рисунок — шуба средней фракции).

Забор почти готов.

Далее укладывали кирпич. Мы придумали немного необычную раскладку кирпича (не в половину) и применили различные декоры. На этом фото отображен знаменательное событие — наш бригадир укладывает самый последний на фасаде дома кирпич.

Вот такой вид получился у дома из-за забора.

Стоимость работ и материалов по устройству фасада здания, включая утепление, штукатурку, кладку кирпича, террасу и крыльцо, свесы кровли, водосточку и снегозадержание составила 2 800 000 рублей. Работы по устройству монолитных плит террасы и крыльца, отмостка здания — ещё 650 000 рублей. Забор из профлиста на монолитной ленте длиной 90 погонных метров с откатными воротами
2 100 000 рублей.

Двухэтажный дом из газобетона с гаражом на две машины в Парголово площадью 319 мкв. Мы выполнили для заказчика индивидуальный проект. Дом на данный момент находится в работе. Мы построили фундамент, подвели коммуникации, выполнили кладку стен, бетонные работы и кровлю. Общая стоимость на данный момент, включая окна — 12 000 000 рублей.

На пятне застройки стоял старый деревянный дом. Его пришлось снести, выбрать грунт, вывезти мусор и бой старого фундамента. Пазухи от старого погреба отсыпали песком и оттрамбовали.

Участок имеет большие высотные перепады. Для того, чтобы создать рельеф участка, удобный для дальнейшего ландшафтного оформления, необходимо было выйти в нужную высотную проектную отметку. Поэтому был запроектирован тип фундамента — монолитная плита на бетонных лентах.

Описание4

Описание5

Далее представляем фотоотчёт о строительстве:

Описание7

Описание8

Описание9

Описание10

Описание11

Описание12

Описание13

Описание14

Описание15

Описание16

Описание17

Описание18

Описание19

Описание20

Описание 1

Описание2

Описание3

Описание4

Описание5

Описание6

Описание7

Описание8

Описание9

Описание10

Описание11

Описание12

Описание13

Описание14